تباينت أسعار الأراضي المطروحة من جانب هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بين المدن الجديدة، وفقًا لموقع كل قطعة ونشاطها ومساحتها، لتتراوح بين نحو 2.87 ألف جنيه للمتر في أخميم الجديدة و80.055 ألف جنيه للمتر في الشيخ زايد.
وسجلت مدينة الشيخ زايد أعلى سعر للمتر بين الأراضي محل الطرح، إذ بلغ سعر المتر في قطعة أرض مخصصة لنشاط تجاري وإداري بالمحور المركزي نحو 80.055 ألف جنيه، بمساحة 2,719 مترًا مربعًا، وبقيمة إجمالية تقترب من 217.7 مليون جنيه.
وجاءت القاهرة الجديدة ضمن المدن الأعلى سعرًا، حيث بلغ سعر المتر في قطعة أرض بمنطقة الأندلس 2/2، مخصصة للنشاط التجاري، نحو 76.585 ألف جنيه، بمساحة 1,100 متر مربع، وبقيمة إجمالية تقدر بنحو 84.2 مليون جنيه.
وسجلت قطعة أرض بمنطقة «B» المركزية في دمياط الجديدة، مخصصة لأنشطة تجارية وإدارية وسكنية، نحو 72.33 ألف جنيه للمتر، بإجمالي قيمة تقترب من 46 مليون جنيه.
وفي الشيخ زايد أيضًا، بلغ سعر المتر في قطعة أرض أخرى مخصصة لنشاط تجاري وإداري نحو 65.395 ألف جنيه، بمساحة 2,082 مترًا مربعًا، وبقيمة إجمالية تتجاوز 136 مليون جنيه.
وسجلت إحدى قطع الأراضي بمنطقة شمال الرحاب في القاهرة الجديدة، والمخصصة لنشاط عمراني متكامل، نحو 48.115 ألف جنيه للمتر، لتصل القيمة الإجمالية للقطعة إلى نحو 5.46 مليار جنيه وفقًا لمساحتها.
وشهدت الأراضي المخصصة للأنشطة التجارية والفندقية أسعارًا مرتفعة بعدد من المدن الجديدة، إذ بلغ سعر المتر في إحدى قطع الأراضي بمدينة العبور نحو 42.23 ألف جنيه.
وفي مدينة 6 أكتوبر، سجل سعر المتر في إحدى قطع الأراضي المخصصة لنشاط فندقي وتجاري نحو 35.405 ألف جنيه، بينما بلغ سعر المتر في قطعة أرض مخصصة لنشاط تجاري بالعاصمة الإدارية الجديدة نحو 32.845 ألف جنيه.
وسجلت مدينة الشروق نحو 33.34 ألف جنيه للمتر في إحدى قطع الأراضي المخصصة للنشاط التجاري.
وتظهر فروق الأسعار بوضوح داخل المدينة الواحدة، نتيجة اختلاف النشاط وموقع الأرض ومساحتها، إذ تراوحت أسعار الأراضي في العبور الجديدة بين نحو 11.57 ألف جنيه للمتر للأراضي المخصصة للنشاط التعليمي، و25.815 ألف جنيه للمتر للأراضي المخصصة للمعارض.
وفي مدينة السادات، بلغ سعر المتر في إحدى قطع الأراضي المخصصة للنشاط التجاري والإداري نحو 26.925 ألف جنيه، مقابل نحو 7.17 ألف جنيه للمتر للأراضي المخصصة للمدارس.
وسجلت أسيوط الجديدة تفاوتًا ملحوظًا في الأسعار، إذ بلغ سعر المتر نحو 4.83 ألف جنيه للأراضي المخصصة لنشاط المخازن، بينما وصل إلى نحو 28.03 ألف جنيه للأراضي التجارية.
وفي مدن الصعيد، بلغ سعر المتر في إحدى قطع الأراضي بمدينة قنا الجديدة نحو 13.895 ألف جنيه للنشاط التجاري والإداري، بينما سجلت أسوان الجديدة نحو 13.51 ألف جنيه للمتر للنشاط التجاري والإداري.
وبلغ سعر المتر في سوهاج الجديدة نحو 8.155 ألف جنيه للأراضي المخصصة للنشاط الطبي، فيما تراوحت الأسعار في ناصر الجديدة بين نحو 4.51 ألف جنيه و11.11 ألف جنيه للمتر، وفقًا لطبيعة النشاط وموقع القطعة.
وفي السويس الجديدة، بدأت أسعار الأراضي من نحو 3.625 ألف جنيه للمتر للأراضي المخصصة لنشاط عمراني متكامل.
وسجلت أخميم الجديدة أدنى سعر للمتر بين الأراضي محل الطرح، عند نحو 2.87 ألف جنيه لقطعة أرض مخصصة للنشاط الطبي.
وتعكس خريطة أسعار الأراضي المطروحة تفاوتًا كبيرًا بين المدن الجديدة، في ضوء اختلاف مواقع القطع والأنشطة المخصصة لها ومساحاتها، إلى جانب مستويات الطلب والقيمة الاستثمارية المتوقعة.
وتتصدر الأراضي المخصصة للأنشطة التجارية والإدارية في المدن ذات الطلب المرتفع قائمة الأسعار، بينما تنخفض الأسعار نسبيًا في المدن الجديدة بالصعيد، وكذلك الأراضي المخصصة للأنشطة التعليمية والطبية والمخازن مقارنة بالأراضي التجارية والإدارية.
