قررت شركة إعمار مصر للتنمية، تعيين شركة “BDO كيز للاستشارات المالية” مستشاراً مالياً مستقلاً لتحديد القيمة العادلة لأسهمها وأسهم شركة “سكاي تاور للتطوير العقاري”، تمهيداً لحساب معامل مبادلة الأسهم الحاكم لصفقة الاستحواذ المرتقبة بين الكيانين العقاريين.
وأوضحت الشركة، أن هذا الإجراء يأتي تنفيذاً لقرارات الجمعية العامة غير العادية المنعقدة بتاريخ 18 يوليو 2024، والتي رخصت للإدارة الاستحواذ على حصة الـ 75% المتبقية من أسهم “سكاي تاور”.
وتسعى “إعمار مصر” من خلال هذه المعاملة الهيكلية إلى رفع نسبة ملكيتها في الشركة المستهدفة لتصل إلى 100% عبر آلية مبادلة الأسهم، من خلال إصدار أسهم زيادة رأس مال جديدة تخصص لمساهمي البائع دون تدفقات نقدية خارجة.
ويتزامن المضي قدماً في التقييم المالي لهذه الصفقة التوسعية مع قفزة قوية رصدتها مؤشرات الأداء التشغيلي للشركة؛ إذ أظهرت القوائم المالية المجمعة لـ”إعمار مصر” عن النصف الأول من العام الجاري نمو صافي أرباحها بنسبة 42% على أساس سنوي لتسجل 5.56 مليار جنيه، مقارنة بربح قُدّر بنحو 3.91 مليار جنيه في الفترة المقارنة من العام السابق.
وجاء هذا النمو مدعوماً بزيادة الإيرادات الإجمالية إلى 11.08 مليار جنيه بنهاية يونيو الماضي.
ورغم التحول الإيجابي في الأداء النصف سنوي، تواجه الإدارة تحديات تمويلية ناتجة عن تقلبات أسواق الصرف والضغوط التضخمية؛ حيث كشفت النتائج الدورية ال ربعية عن تكبد الشركة صافي خسائر بلغت 2.2 مليار جنيه خلال الربع الثاني من العام، بضغط مباشر من تسجيل خسائر فروق عملة حادة بلغت 4.2 مليار جنيه.
وتسعى الشركة عبر الاستحواذ الكامل على “سكاي تاور” إلى تعزيز محفظة أراضيها وأصولها العقارية الجاهزة وتكامل العمليات الإنشائية لامتصاص تكاليف التشغيل المرتفعة بالأسواق المحلية.
تأسست شركة إعمار مصر للتنمية عام 2005 كذراع تابعة لمجموعة “إعمار العقارية” الإماراتية، وتعد أحد أكبر المطورين العقاريين في السوق المصرية.
وتتركز استراتيجيتها في تطوير المجمعات السكنية والسياحية المتكاملة الفاخرة، ومن أبرزها مشروعات “مراسي” بالساحل الشمالي، و”أب تاون كايرو” بالمقطم، و”ميفيدا” بالقاهرة الجديدة، مما يجعل توسعاتها محط أنظار المستثمرين لربطها المباشر بحجم التدفقات الاستثمارية الأجنبية بقطاع العقارات المصري.
